新年來賞房! 這次來到桃園中壢新建案「青之上河」賞屋。此案，主推青埔水岸第一排景觀宅，飽覽河岸晨昏光線下的療癒美景，是我現在換屋的首要條件，此建案坪數約 28-38坪，兩房與三房格局，共三棟、177戶住家7戶店面。從坪數、格局和視野、總戶數來說，都符合我目前找房的需求，於是預約前來賞屋。青之上河，三棟A、B、C 有一面是面對青埔老街溪的河岸視野，即使另一面沒有面對河岸，因為與附近其他建築物棟距夠大，所以這次參訪，不管是高或低樓層，窗外看出去的視野景觀和採光等等，皆相當不錯；以及，大家最重要的附近生活機能，這次也特別在賞屋後四處開車繞了一下，車程一至三分鐘，就有全聯超市、公十五文興公園、兒十五公園，以及同樣車程約五分鐘左右，就能抵達機場捷運A19桃園體育園區站、美術館、IKEA 等等，整體來說，週邊生活機能以首購或者小家庭來說，都很適合呢! 這篇來分享這次賞屋拍攝下的實際成屋照和分享心得提供參考哦!

  • A棟(A2)，三房邊間兩面採光格局 (坪數38坪)、兩間衛浴皆有對外窗

第一間，三房! 這間38坪數大的三房，A棟邊間的位置，兩邊採光都極佳，室內光線相當不錯，這點是我在買房換房時，喜歡看成屋的原因之一，因為可以直接現場感受室內採光是否良好。這間採光很不錯，且格局規劃方正、寬敞，房內不管是客廳、飯廳還是主臥與客房，皆可以欣賞到河岸視野。

下圖/ (左)客廳主視覺中的挑高感也相當不錯，不會有壓迫感 (右)不管是坐在客廳還是飯廳，都能一覽無遺河岸視野呢

下圖/ 屋內充裕的光線、河岸景緻的寬敞視覺感，即使只是短暫入內賞屋，當下都感受到溫暖、放鬆的氛圍呢

下圖/ 明亮又清新的環境，內裝以簡約色調，溫潤材質輕裝潢就相當有質感、溫馨了

下圖/ 格局整體規畫相當方正俐落，我覺得以首購或小家庭來說，這格局相當推薦

下圖/ 主臥房，也能看見河岸景緻

下圖/ 三房中的第三間，這間空間也相當不錯，可放置一張兩人床、一組衣櫃、書桌空間

下圖/ 衛浴部分，三房有兩間衛浴，皆為淋浴設備，且都有對外開窗，這點也是我看房覺得相當重要的一環

下圖/ 廚房，半開放式直線型廚房，是我習慣的廚房格局，而且設備都是用林內Rinnai很不錯

  • B棟(B3)，兩房 (坪數28坪)

看完三房，接著我們來到中間B棟兩房格局，相當令我驚訝的是走進室內即使已經有簡單輕裝潢和家具，卻不覺得因為兩房的格局而覺得壓迫或者狹小! 整體空間規劃在可用的坪數之內，做出最完善的設計，不管是客廳、飯廳還是入房的走道等等，空間格局設計的穿透性極佳，視覺感相當寬敞舒適。

下圖/ (左)客臥房，空間中可放置一張雙人床、書桌、衣櫃

(右)主臥房格局，可以看見空間中放下一張雙人床、梳妝台、衣櫃都仍有相當寬敞的多餘空間可以利用

下圖/ 主臥房型另一個面向

下圖/ (左)站在廚房往客廳看的視野

(右) 客臥房，空間以直式空間規劃，空間相當俐落寬敞，我覺得舒適度也相當不錯，沒有壓迫感

下圖/ 餐桌與廚房區

下圖/ 戶外曬衣區

下圖/ 兩房房型，一樣有兩間衛浴，且一間是附設浴缸

  • C棟(C5)，三房邊間 (坪數38坪)

特別參觀了另一面非靠河岸的C棟，實際成屋走進後，採光度也是極佳! 而且，視野看出去與其他附近的建案棟距也都相當大，完全沒有壓迫感，我也很喜歡! 我覺得這一面的房型，採光與視野，也完全不輸面河岸的房型呢!

下圖/ 飯廳與廚房視角。以首購、小家庭來說，我覺得這樣的格局大小很夠用呢!

  • 周邊生活機能

下圖/ 全聯福利中心，步行三分鐘距離就能抵達全聯!

下圖/ IKEA，車程約五分鐘的距離

下圖/ 桃園高鐵站，距離青之上河建案，大約也是五分鐘車程的距離

下圖/ 機場捷運A19桃園體育園區站，車程約三分鐘左右

下圖/ 公十五文興公園，距離青之上河約200公尺！甚至是徒步走來也相當近呢

下圖/ 兒十五公園，車程三分鐘後我們又看見一座公園！

後記/ 這次賞屋，業務說已經銷售近六成，相當熱門搶手，而實際參訪過三棟不同房型、面向後，終於明白為何如此熱門了! 河岸景致盡在眼前、採光度、棟距、整個空間寬敞、簡約、俐落的風格格局設計等等都相當不錯，尤其當天參訪天氣是陰天，採光仍非常好! 以及周邊生活機能，超市、公園、機場捷運等等也都相當鄰近便利，我覺得除了一再提到很適合首購、小家庭，我覺得未來買給爸媽退休後居住也非常適合呢! 目前接待中心仍有提供預約賞屋中，有興趣的朋友，可以致電預約參觀哦！

海悅 青之上河
詳細資訊：https://bit.ly/3G06LuG
接待中心 : 桃園市中壢區文發路1號, 諮詢電話 : 03-2876288, 可參觀時間：9:30-19:00
註記：照片為實品屋拍攝，皆為設計師裝修風格表現，實際隔間、建材依買賣合約書為準。

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