新北土城賞屋心得・大同莊園3期・熱鬧繁華街區中的一處私人花園宅

熱鬧商圈中的樹海森林莊園豪宅

第一次走進預約看房賞屋，就被整體從外到內的視覺設計給震撼住了，金色頂級奢華與黑色神秘穿梭在視線感受之中，走進預約賞屋的空間，猶如進入一處頂級奢華私人招待所 ! 這次，來到新北土城「大同莊園第三期」看房，想預約來這裡看屋有幾個吸引我之處；(1) 第三期的基地位置就在已完工且全部完銷的第一期旁，可以實際看見一期的整體風格、(2) 一三期圍繞的中庭，是一處專屬於住戶的大型私人花園、(3) 鄰近65快速道路、國道3號，對於工作假日皆須時常南往北返的我們來說，交通相當便利、(4)捷運藍線海山站500米，進入台北市區、精華商業地段和我爸媽家都相當便捷、(5)街區樹海、大小公園林立，很適合有孩子的我們，且周圍相當熱鬧、生活機能完善的中央路及裕民路商圈、(6)棟距、建案臨路道路寬敞等等，讓我這次趁著天氣晴來賞屋，跟大家分享賞屋心得!

2房2廳2衛浴 (27.91坪)

首先是兩房格局。兩房兩衛浴，格局方正寬敞，以夫妻或者小家庭來住，空間舒適度來說適中，以及因為這次賞屋的樣品屋，其實就是蓋在基地上，賞屋的同時就能感受屋內、各空間的採光，整體來說，即使是兩房，但不管是鄰近馬路或者是面對其他建案，因為棟距夠大，所以採光都感覺相當通透；廚房，是我最喜歡的開放式空間，讓整體視覺可以從客廳一路延續到餐廳的視覺感，讓整體空間更加覺得寬敞。

下圖（左）／機能開放式廚房和中島型餐桌，是我很喜歡的居家格局設計、下圖（右）從客廳看主臥的走廊

下圖／採光也是相當通透的次臥房，也是可以放得下雙人床的舒適空間，可規劃ㄇ字型衣帽間

下圖（左）／主臥空間、 下圖（右）主臥衛浴

下圖／從房內另一邊次臥看進主臥的走廊

下圖（左）／陽光充裕、採光極佳覺得很美的曬衣區、 下圖（右）主臥空間採光也是相當充足

下圖／很喜歡這種鄰近廚房料理的中島式餐廳規劃

3房2廳2衛浴 (31.19坪)

這次三房看了三間不同坪數大小。這間是31.19坪，格局也是相當方正大器，採光通透也相當不錯。一進門後，主視覺空間分成兩個區域，其一是從客廳展延到餐廳廚房的空間，兩側則分別是客房和主臥房。

下圖（左）／其中一間次臥，適合規劃成小孩房或者客房的空間、 下圖（右）客廳區域，可以擺下長型多人坐沙發的空間

下圖／主臥空間，相當俐落寬敞，一旁還可以放得下大型衣櫃、收納物品等等的空間

下圖（左）／主臥衛浴、 下圖（右）另一間次臥，空間感上也非常寬敞，除了雙人床，書桌、衣櫃置入空間也不擁擠

下圖／主臥從雙人床看進衛浴的空間視角

3房2廳2衛浴 (36.69坪)

這間三人房很特別的是有規劃獨立玄關、L型獨立大廚房，房子三面採光，雙衛浴採光通透，坪效利用佳!!

下圖／獨立玄關落塵區，有小孩後的生活，玄關尤其需要，大人小孩外出大量的衣帽、鞋、球具等等，以及這幾年疫情的關係，都需要在進門後消毒，可以將消毒用品放在這一整區收納，相當便利

下圖 （左）／ 從玄關看進客餐廳視角、下圖（右）從客廳看進主臥和衛浴的視角，穿透俐落感十足

下圖／客廳區域，可以擺放的下長形多人座或者Ｌ型沙發的空間

下圖 （左）／ 次臥空間、下圖（右）餐廳空間

下圖／獨立式Ｌ型廚房大空間

下圖／次臥看進客餐廳視角

下圖／客廳區，由於與附近其他建案棟距夠大，因此光線十分充足，視野看出去的戶外景致也相當舒適呢

下圖／另一間臥房空間，雙人床和衣櫃空間

下圖 （左）／ 次臥空間、下圖（右）客臥空間

下圖／客臥空間，以客臥的空間來說，這間相當舒適，雙人床倚靠著視野和光線極佳的窗邊位置，一旁還有收納衣物的寬敞空間、工作書桌，當小孩房或者客房都相當不錯

下圖 （左）／ 主臥衛浴 、下圖（右）主臥衛浴另一區視角

下圖／主臥空間，很喜歡這處主臥空間規劃設計，尤其是開放式空間連結衛浴的設計，喜歡這種沒有太多隔間的室內空間感，主臥空間除了雙人床，另一側也可擺放大型衣櫃的空間

下圖／ 主臥衣櫃空間

3房2廳3衛浴 (45.34坪)

這間是這次賞屋中，最大坪數的三人房，我覺得除了適合小家庭，也很適合有跟長輩一同居住的空間大小。除了三房的格局，主衛浴為四件式衛浴、次主浴及客浴為三件式，三套衛浴皆開窗通風，為市面上少見規劃。

下圖／ 主臥空間

下圖 （左）／ 主臥看進衛浴視角 、下圖（右）主臥衣櫃區域

下圖／ 主臥走進客廳視角

下圖／ 主臥、收納珍藏品空間區域

下圖／主臥衛浴，有對外窗且附設浴缸，採光佳且通風的空間設計

下圖／ 完全無暗角的主臥採光空間

下圖／ 客浴，也是有對外窗通風的衛浴空間設計

下圖／ 次主臥空間

下圖／ 客臥空間

下圖／ 客廳看進廚房、餐廳、玄關視角

後記/ 這次賞屋，除了對於能在熱鬧、生活機能極佳的土城區域中，找到這區有著萬坪系列莊園的建案、千坪私人中庭的建案，460米莊園林蔭大道，3座公園綠地環抱，相當感到驚訝，也對於建案中，將防疫科技、智慧綠能導入，相當吸引我的注目，像是一樓公設區規劃全熱交換器、無接觸式防疫電梯、停車位預留電動車充電樁線架，還有 33層SS+SC雙制震鋼骨制震建築、6+6AS+6MM 複層 Low-E 熱硬化玻璃建材等高規建材，以及從空間設計、燈光皆聘請到國內外相當具有代表作和影響力的大師級規劃。

附近街區/ 這次賞屋後，在附近徒步和開車繞了一下，首先是基地附近有著寬敞的臨路散步街區，靜謐悠閒的很適合現在有小孩的我們，早晚都能帶小孩在這一整區散步，以及附近有三座大小公園林立、海山捷運站步行約5分鐘，對於時常需要帶孩子回忠孝東路找爸媽的我，相當便利、以及超多美食的日月光廣場也在附近，整體來說，能在四周被生活機能便利的條件下，又同時有著綠海森林般的居住環境享受，實在讓人在賞屋後相當動心啊!